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Gensler completa il grattacielo più alto di Austin

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Lo studio di architettura Gensler ha collocato volumi rivestiti di vetro su una base di alluminio per il grattacielo a uso misto Sixth and Guadalupe di Austin, facendone il grattacielo più alto della città.

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Situata nel centro di Austin, la Sixth and Guadalupe è alta 264 metri e presenta un programma ascendente di negozi, uffici e abitazioni, con terrazze e balconi sparsi in diversi punti della costruzione.

Il grattacielo ha due volumi rivestiti di vetro, impilati, che si trovano sopra un blocco di parcheggio fuori terra rivestito da una pelle di alluminio illuminata e semitrasparente. Un'ampia terrazza si trova in cima al podio e un'altra è stata collocata nel punto di congiunzione tra i piani per uffici e quelli residenziali della torre.

La maggior parte dei livelli superiori è occupata da balconi residenziali privati, mentre piani di facciata continua in vetro ricoprono i lati angolari dell'edificio e i piani degli uffici.

Secondo Gensler, il progetto è stato in gran parte influenzato dal Capitol View Corridor di Austin, una restrizione urbanistica che richiede una chiara visuale sul Campidoglio del Texas ad Austin.

Le linee visive che attraversano la città si intersecano con la trama della Sixth and Guadalupe, dando origine alla sua forma angolare e trapezoidale e al podio basso.

"Ci sono vari corridoi visivi in tutta la città da cui si deve poter vedere il Campidoglio, e ciò avverrà in perpetuo", ha dichiarato a Dezeen Andrew Kao, architetto del progetto di Gensler.

"Una di queste attraversa l'edificio. Quindi la forma trapezoidale che vedete per la torre è dovuta a questo"

Inoltre, metà dell'edificio rientrava nella zona del Downtown Density Bonus Program, un'iniziativa di Austin che consente ai costruttori di aumentare l'altezza o la densità di un progetto in cambio di un "edificio di alta qualità", di un miglioramento del paesaggio stradale e di benefici per la comunità.

Per la Sixth and Guadalupe, questi includono la certificazione LEED Gold, la classificazione Austin Energy Green Building (AEGB) a 3 stelle, servizi efficienti e un sito "orientato ai pedoni", essendo nel centro urbano.

Secondo l'architetto Tim Buckman, l'edificio e il suo programma interno sono stati modellati anche da "una discreta pendenza" al livello del terreno. La pendenza ha permesso al team di separare internamente l'atrio degli uffici da quello delle abitazioni, collocando un ingresso a un livello inferiore e l'altro a uno superiore.

"L'atrio degli uffici si trova sulla Sesta Strada e ha un'altezza molto più bassa rispetto all'atrio residenziale", ha spiegato Buckman a Dezeen. "L'idea è che i residenti non entrino mai in contatto con gli inquilini degli uffici"

Inoltre, l'edificio è stato progettato per lo stile di vita all'aria aperta degli abitanti di Austin, con la maggior parte dei 349 appartamenti dotati di balcone e il più ampio spazio verde inferiore che funge da parco comune.

La Sixth and Guadalupe si aggiunge a una serie di grattacieli in costruzione o recentemente completati ad Austin, tra cui la Waterline Tower di KPF, che una volta completata sarà la più alta del Texas.

"È un po' l'indicazione di dove probabilmente la città finirà per andare, mescolando i tipi di programma in verticale rispetto a quelli in orizzontale, proprio perché i terreni stanno diventando sempre più costosi, soprattutto in centro", ha detto Kao.

"È solo l'inizio di ciò che potrebbe accadere. Penso che continueremo ad andare in verticale. Questo è il banco di prova di ciò che potrebbe funzionare"

Dezeen ha esaminato la tendenza dei grattacieli e il motivo per cui alcuni costruttori hanno scelto di ridurre le altezze rispetto agli annunci iniziali.

Le immagini sono di Onward Group.

Crediti del progetto

Cliente: Lincoln Property Company e Kairoi Residential

Architetto: Gensler

Ingegnere strutturale: Brockette/Davis/Drake, Inc.

Ingegnere MEP: Wylie Consulting Engineers

Ingegnere ambientale: Center for Maximum Potential Building Systems

Illuminazione: Cline, Bettridge, Bernstein Lighting Design, Inc.

Parcheggio/garage: Curtainwall Design Consulting; HWA Parking Fire/Life Safety: Jensen Hughes

Architetti del paesaggio: Studio DWG; Nudge Design

Trasporto verticale: Persohn/Hahn Associates, Inc.

Servizi di ingegneria aggiuntivi: RWDI; Lerch Bates, Inc.

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