ACCORAAC: Piccola casa, grande vita by Mohamadreza MohebaliArchiExpo

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#PROGETTI PAESAGGISTICI E URBANISTICI

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Da un lato, a causa dell'incapacità di soddisfare gli standard minimi quantitativi e qualitativi e della mancanza di uno sviluppo equilibrato dei livelli infrastrutturali, la situazione sta progredendo in modo sfavorevole e inefficiente; dall'altro, è diventata una situazione imprevedibile e incerta, in procinto di trasformarsi. Nel frattempo, a causa dei rapidi cambiamenti dei paradigmi globali e locali, lo sviluppo è inevitabile. Uno sviluppo in condizioni di instabilità, che di per sé può aggravare la situazione. L'interpretazione risultante dalla formulazione di queste osservazioni presenta il problema in modo tale che la soluzione adotta un atteggiamento di mediazione. Una soluzione che critica qualsiasi approccio radicale e si presenta come una posizione contestuale/critica e attiva.

D'altra parte, nello studio dell'alta densità abitativa, come parte del tema della residenza, l'"individualità" viene proposta come agenzia dell'individuo. In questa definizione, l'"individualità" viene interpretata esaminando il concetto di confine come questione soggettiva tra il livello individuale (campo privato) e quello sociale (ambito pubblico). Ottimizzare l'ambito residenziale privato e la massima adattabilità a molteplici situazioni è lo studio delle aree residenziali individuali. Inoltre, l'attenzione alla vita sociale nelle aree pubbliche/semipubbliche del concetto di residenza indirizza l'individualità verso azioni spaziali nel suo strato sociale. Il recupero dello spazio quotidiano e l'appropriazione creativa dello spazio sono la parte più importante della spiegazione di questo atteggiamento. Da questo punto di vista, Rey (come piattaforma scelta per progettare la costruzione di un complesso residenziale) viene esaminato in relazione al concetto di sviluppo.

Storicamente e geograficamente, Rey è sempre stata associata al concetto di sviluppo. Rey, in quanto polo meridionale dello sviluppo di Teheran in contrasto con Shemiran e Tajrish (polo settentrionale dello sviluppo di Teheran), è considerato uno dei motori principali dello sviluppo urbano di Teheran. Lo sviluppo e l'espansione del nucleo centrale di Teheran (già prima dell'epoca della cittadella Tahmasabi) hanno raggiunto il confine con Naseri e le vie Pahlavi, considerate i confini della sua espansione. Oggi Teheran sta cercando di svilupparsi (grazie all'esistenza del suo limite longitudinale, cioè Shemiran e Rey) in un'espansione trasversale. Ciò indica che il polo meridionale dello sviluppo di Teheran, cioè Rey, in contrasto con il suo limite settentrionale saturo, cioè Shemiran, affronta una sfida per creare un equilibrio e recuperare le sue capacità storico-spaziali, corrispondenti alle politiche macro-territoriali e urbane. Rey sta ridefinendo il paesaggio dello sviluppo e sta cercando di costruire una visione di rigenerazione che la collochi nel contesto dello sviluppo.

Secondo questo approccio, la definizione del problema basata sulla lettura della situazione e sullo studio del soggetto richiede una soluzione che vada nella direzione dello sviluppo. Una soluzione che nella sua essenza è un facilitatore e un catalizzatore dello sviluppo, fornendo un'alternativa. Un'alternativa per l'edilizia sociale a Rey nel 2022. Secondo questo discorso, il complesso residenziale ACCORAAC è definito in tre livelli: macro (complesso residenziale), medio (spazi pubblici) e micro (unità residenziali). Al livello macro, studiando la morfologia dominante dei complessi residenziali nel contesto immediato ed esaminando la densità edilizia, ACCORAAC cerca di proporre un'alternativa, per il carico di massa e la granularità nella configurazione spaziale del contesto, per andare avanti guardando al contesto.

Un programma con una densità del 550% del progetto in un territorio che ha perso il 15% della sua superficie a causa dell'arretramento crea condizioni particolari nella strategia di raggruppamento. L'uso del massimo livello di occupazione possibile (dopo l'arretramento di 6 metri dai lati per fornire una luce adeguata) e l'organizzazione equilibrata e continua dello spazio vuoto al centro della massa per ottenere un insieme unificato e permeabile, costituiscono la strategia complessiva di organizzazione della massa e dello spazio. Il programma del progetto è definito in due parti principali. Il settore residenziale comprende unità abitative sovrapposte sotto forma di unità di quartiere in 10 piani residenziali e servizi condivisi che si trovano nella parte inferiore del progetto. Modificando l'altezza del piano terra e del mezzanino, il progetto offre diverse strutture e qualità spaziali per il suo programma non residenziale. L'atrio d'ingresso, gli spazi commerciali collegati all'esterno, gli spazi di lavoro condivisi e gli spazi sportivi sono collocati accanto agli uffici e ad altre strutture condivise che utilizzano soffitti più alti. Il programma del progetto, come ecosistema indipendente, cerca di rispondere alla maggior parte delle esigenze dei suoi residenti e utenti al suo interno.

L'assegnazione degli spazi vuoti nella massa ai beni comuni e all'area pubblica del complesso residenziale è la parte principale della definizione di questo progetto, perché l'appropriazione creativa e il recupero dello spazio da parte dell'utente saranno realizzati in una piattaforma di beni comuni attiva, diversificata e multipla. La distribuzione degli spazi vuoti tra la massa del progetto crea spazi comuni all'aperto nei livelli risultanti.

Spazi con temi diversi (assenza di un piano definito), che hanno organizzato sequenze multiple con una distribuzione equilibrata e integrata al livello di ogni piano e dell'intero progetto. Unità di quartiere che possono creare opportunità imprevedibili per l'espressione della creatività dell'utente come azioni spaziali. Il possesso dello spazio comune da parte dell'utente immediato di queste unità di quartiere, oltre a fornire uno spazio verde e aperto per le unità, è una possibilità di sfidare il confine della proprietà e dell'appropriazione da parte dell'utente finale dell'unità. Uno spazio comune continuo che collega l'intero progetto come un ecosistema omogeneo, come una passeggiata rizomatica.

ACCORAAC cerca di fornire un'alternativa critica e orientata al contesto alle abitazioni ad alta densità, utilizzando la strategia della massa come un insieme integrato permeabile e definendo spazi comuni attivi e continui, insieme a unità residenziali con un alto grado di flessibilità, per fornire qualità spaziali desiderabili. ACCORAAC cerca di facilitare e accelerare lo sviluppo secondo il concetto di individualità.