GBBN crea una serie di blocchi abitativi che reinterpretano il tessuto storico di Cincinnati

Lo studio di architettura statunitense GBBN ha progettato tre edifici in mattoni che consentono all'edilizia sociale di "inserirsi e distinguersi" a Cincinnati, in Ohio.

Situato nel quartiere di Over-the-Rhine, Wilkommen comprende tre progetti distinti che GBBN, uno studio internazionale con ufficio a Cincinnati, ha progettato con Cincinnati Center City Development (3CDC) e Model Group nell'ambito di uno sforzo di 12 edifici per aumentare gli alloggi a uso misto nel nucleo urbano della città - la più grande aggiunta di alloggi a prezzi accessibili nella zona da decenni.

Completati nel 2022, i tre edifici, situati su Vine, Republic e Pleasant Street, hanno una superficie totale di 6.800 metri quadrati e comprendono abitazioni a reddito misto e spazi commerciali.

Costruiti su ex lotti di superficie, gli edifici si propongono di riparare i buchi nel tessuto storico "creati da anni di demolizioni, disinvestimenti economici e successivi fenomeni di gentrificazione e sfollamento".

"Willkommen è impegnato nel principio che gli alloggi a prezzi accessibili possono migliorare il tessuto storico di una città e affermare il valore dei suoi residenti", ha dichiarato il team di GBBN a Dezeen.

Il team ha scelto il mattone rosso per tutte le facciate per attingere al vernacolo murario di Cincinnati e per evidenziare sia i punti in comune che le differenze tra le strutture.

Il team ha cercato di massimizzare l'involucro consentito per ogni edificio - lavorando all'interno delle linee guida di progettazione dell'Ohio Housing Finance Agency (OHFA) che regolano i requisiti di metratura e unità abitativa - e poi ha ripiegato la facciata all'interno o all'esterno per far sentire la sua particolare posizione più sicura, funzionale e connessa all'ambiente urbano.

L'edificio di 5.770 piedi quadrati (535 metri quadrati) su Vine Street "presenta una parete ondulata di mattoni che galleggia sopra una vetrina"

L'approccio al livello del suolo ingrandisce ed espande l'attività commerciale della strada, mentre le tre campate superiori si increspano sulla facciata offrendo privacy, luce e vista ai residenti.

Creata con strumenti di progettazione parametrica e di realtà aumentata, la facciata ondulata è una rivisitazione in chiave moderna degli ori storici del quartiere e combina la tecnologia con la storica dipendenza della regione dall'artigianato in muratura.

Situato a un isolato a ovest e con una superficie di 700 metri quadrati, l'edificio di Republic è incastonato tra vicini più piccoli e presenta una facciata piatta con finestre a gradini e una tromba delle scale incassata per creare rilievo e dettagli.

L'edificio "cerca di portare gli occhi sulla strada", ha dichiarato il team. "La luce proveniente dall'atrio, dalle scale e dagli spalti incoraggia i residenti a entrare in contatto con i loro vicini mentre sorvegliano la loro comunità"

A pochi isolati di distanza e dall'altra parte di un'arteria importante si trova l'edificio di 550 metri quadrati all'angolo con Pleasant Street. Le sue facciate si piegano al centro, allontanando l'angolo dalla massa dell'edificio.

"Davanti a marciapiedi sovradimensionati, la sua massa di mattoni elegantemente incurvata si erge sopra le vetrine, invitando all'attività commerciale attraverso Liberty Street", ha dichiarato lo studio. "A seconda dell'unità, gli inquilini godono di una vista sullo skyline della città, sugli eventi civici, sul murale o sulle dolci colline oltre il bacino del centro"

Le palette interne degli edifici sono semplici, con pareti chiare, pavimenti in legno caldo, mobili, dettagli morbidi come i numeri degli appartamenti in legno e porte d'ingresso colorate per ogni unità.

"All'interno di ogni sito, [Wilkommen] sviluppa un approccio iper-locale e promuove in modo olistico una densità sana ed equa", ha spiegato il team, sottolineando i collegamenti del progetto ai servizi, ai diversi mezzi di trasporto pubblico e alle strutture urbane come parchi, piscine, fonti di cibo e organizzazioni comunitarie.

Nell'intento di colmare il deficit di alloggi a prezzi accessibili di Cincinnati - circa 20.000-30.000 unità in più - GBBN ha dichiarato di riconoscere la necessità di un'azione di advocacy interdisciplinare, di cambiamenti nelle politiche e di una navigazione nelle strutture di finanziamento.

"Significa che, come architetti, dobbiamo fare di più per aiutare i nostri clienti a identificare e sfruttare le fonti di finanziamento di cui potrebbero non essere a conoscenza, e questo è qualcosa che stiamo facendo di più da quando abbiamo lavorato a Wilkommen"

Di recente lo studio ha ampliato una casa in mattoni del XIX secolo in Pennsylvania trasformandola in una struttura educativa con un ponte di collegamento in vetro e una struttura simile a un fienile rivestito in metallo.

La fotografia è di Ryan Kurtz.

Crediti del progetto:

Ingegnere civile: Bayer Becker

Ingegnere strutturale: Schaefer

Ingegnere MEP: Sistemi edilizi ingegnerizzati

Consulente LEED: Sol Design + Consulting

Appaltatore: Model Construction

Cliente: Cincinnati Center City Development (3CDC) & Model Group