Amazon rilascia le prime immagini del suo Arlington HQ2 progettato da ZGF e NBBJ

Il primo edificio dell'HQ2 di Amazon ad Arlington, in Virginia, aprirà presto. La prima fase del progetto progettato da ZGF e NBBJ lungo South Eads Street, vicino a Pentagon City, sarà inaugurata, mentre la seconda fase del progetto, come riportato da AN, è in attesa.

Il progetto è approdato ad Arlington nel 2018 dopo una feroce opposizione da parte di altri siti pubblicamente ventilati, tra cui Queens, New York. Soprannominato "HQ2" come base principale dell'azienda al di fuori di Seattle, lo sviluppo ad Arlington ha ricevuto il nome più ufficiale di Metropolitan (Met) Park, adottato da un parco vicino. Il progetto è stato posizionato come centrale per il crescente status di hub tecnologico della DMV (area metropolitana di Washington D.C., Maryland e Virginia), in quanto gli investitori privati della regione e alcuni governi locali cercano di diversificare l'occupazione nella regione dai tradizionali posti di lavoro nel settore pubblico, nel non profit e nella difesa.

Il gigante dell'e-commerce ha inquadrato il progetto come un esempio di efficienza ambientale, anche se questo aspetto potrebbe essere nascosto all'occhio iniziale al di là delle sue facciate quasi interamente in vetro. La fase del progetto che aprirà a breve è stata costruita con cemento a basse emissioni di carbonio e legno massiccio, e le sue operazioni funzionano al 100% con energia rinnovabile. L'azienda ha dichiarato che le strategie di progettazione degli edifici hanno portato a un risparmio energetico del 24% rispetto a nuovi edifici per uffici simili e a una riduzione del 20% dell'impronta di carbonio del calcestruzzo rispetto alla "linea di riferimento del settore"

Amazon ha collaborato con CarbonCure, azienda della Nuova Scozia (in cui ha investito il suo Climate Pledge Fund), per specificare una miscela di calcestruzzo a minore intensità di carbonio, anche se il calcestruzzo è ancora la componente più importante del carbonio incorporato totale del progetto (che non è unico). Il ricorso all'elettricità, con una rete proveniente da una fattoria solare della Virginia, riduce l'uso operativo di combustibili fossili.

Per sostenere ulteriormente gli obiettivi ambientali del progetto, sono state installate pratiche più comuni di conservazione dell'acqua, tra cui torri di raffreddamento, impianti di irrigazione del paesaggio e di risciacquo che riciclano l'acqua, nonché orinatoi, bagni e gabinetti a basso consumo d'acqua. La cattura dell'acqua piovana, dell'acqua delle docce e della condensa HVAC dovrebbe ridurre il risparmio idrico alla metà dei requisiti previsti dal regolamento edilizio. Il Met Park prevede due acri di tetti verdi con piante autoctone (anche se in ambienti non autoctoni), che includono spazi per riunioni all'aperto e una fattoria urbana.

In quello che forse è il più grande risultato ambientale del progetto, l'82% dei materiali di costruzione è stato sottratto alle discariche. Si tratta di 17.000 tonnellate di cemento, cartongesso, metalli, legno, cartone e plastica.

All'esterno, la casa di Seattle è stata portata sulla costa orientale, anche grazie alla scelta di affidare la progettazione a due studi del Pacifico nordoccidentale. La struttura ricorda gli edifici commerciali di Seattle, anche se non è del tutto fuori luogo ad Arlington. Una facciata continua in gran parte vetrata, con vetri a fessura di uccello, si erge in cima ai pilotis per lasciare alla piazza circostante, pavimentata in pietra, un maggiore spazio a livello del suolo. Motivi arancioni risalgono la facciata continua e rivestono la parte inferiore delle tende da sole. Una struttura metallica porosa attaccata alla facciata fornisce un po' di ombra.

La facciata piuttosto standard avvolge un interno più vivace, dotato di colonne in cemento a vista, soffitti in legno e mobili in legno in stile caffè con tappezzeria verde. Poiché la natura del lavoro d'ufficio è cambiata radicalmente da quando sono stati rivelati i piani per l'HQ2, l'investimento di Amazon in uffici fissi sarà messo alla prova nella Virginia settentrionale.