Krueck Sexton Partners rielabora gli interni e il tetto di un trio di edifici di Boston del XIX secolo

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#PROGETTI DI ARCHITETTURA COMMERCIALE

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Tre edifici storici del XIX secolo, precedentemente uniti, all'angolo di Oliver Street, presentavano all'esterno interessanti dettagli in stile Romanesque Revival, come le finestre con sopraluce ad arco a semicerchio, ma l'interno era stato lentamente cancellato da un secolo di uso e riuso. Gli architetti hanno collaborato con il committente per incorporare gli elementi originali degli edifici storici, inserendo al contempo note moderne nelle aree comuni ristrutturate.

I tre edifici - 109 Purchase Street, 105 Purchase Street e 127-133 Oliver Street - sono stati costruiti tra il 1875 e il 1889 e nel tempo hanno ospitato diverse attività commerciali. Cento anni dopo la costruzione dell'ultimo dei tre edifici, nel 1989 Jung/Brannen Associates Architects & Planners ha realizzato un'imponente ristrutturazione che ha unito i piani e rivitalizzato l'uso degli edifici come un'unica struttura per uffici.

KSP ha inserito una nuova hall e una lounge per gli inquilini utilizzando materiali che rendevano omaggio alla memoria degli edifici originali. Il rinnovato spazio per riunioni di 1.720 metri quadrati gioca con la struttura in mattoni a vista, creando un caldo angolo di ritrovo che offre un approccio contemporaneo alla lobby d'ingresso, mettendo in evidenza una parete verde a effetto ombreggiante dipinta sopra i mattoni, un elemento originale che il partner di KSP Juan M. Villafañe, il project manager Jason Roberts e l'amministratore delegato di Tishman Speyer e direttore regionale di Boston Jessica Hughes volevano entrambi mantenere. I pannelli a parete in rovere con texture smerlata attenuano le travi industriali in acciaio e le pareti in mattoni a vista esistenti.

Le finestre all'ultimo piano sono incorniciate in rovere e si affacciano sulle piante adiacenti. Il tetto di 2.750 metri quadrati è una destinazione popolare per gli uffici: I suoi tre affacci sono circondati da barriere di vetro bianco sfumato e appannato, progettate su misura da Pulp Studio, per fornire un effetto visivo simile a quello delle nuvole, in quanto il vetro diventa più trasparente dalla base alla sommità delle pareti. Il tetto è dotato di due aree di seduta con vista sul paesaggio urbano di Boston; una guarda verso il Seaport e l'altra offre uno scorcio della Greenway.

Una rampa esterna consente di superare il dislivello di un metro tra due delle strutture esistenti. All'interno delle passerelle, una fioriera a tasca contiene uno dei diversi giardini del tetto. Lo studio di architettura paesaggistica Omni Ecosystems, con sede a Chicago, ha collaborato con KSP alla pianificazione del verde per rientrare nei limiti di carico del tetto delle tre strutture.

La combinazione di tre edifici distinti in un angolo di strada fortemente angolato ha creato una condizione insolita: Non ci sono angoli retti nel progetto. "I tre edifici non si uniscono a 90 gradi", ha detto Villafañe. "Il progetto si ispira a queste geometrie esistenti, che abbiamo reso più evidenti nel giardino e nella terrazza" Il risultato è un complesso di spazi ben attrezzati per le esigenze dei lavoratori di oggi e di domani.