Tegel Quartier / Max Dudler

Ispirandosi alla leggendaria architettura dei grandi magazzini di Berlino, Max Dudler ha ridisegnato le facciate per la parte nord del Tegel Quartier

Con due sovrastrutture a torre sfalsate e il motivo dei pilastri della facciata a cascata, l'architettura diventa un nuovo centro di attrazione per questa zona pedonale rivitalizzata. Il progetto, commissionato da HGHI Holding GmbH, fa parte di un'impresa che ridefinisce la Gorkistrasse - situata nel cuore del quartiere Reinickendorf di Berlino - come una strada urbana per lo shopping. L'intero progetto sarà completato quest'anno, compresa la parte sud, anch'essa progettata da Max Dudler. Circa due terzi dei nuovi negozi hanno già aperto. Gli studi di architettura Rautenbach e Pechtold sono stati incaricati della progettazione e dell'esecuzione degli interni.

Tegel Quartier Nord è una componente della modernizzazione e dell'espansione globale della zona pedonale lunga circa 250 metri conosciuta come Gorkistrasse, che comprende l'ex Tegel Shopping Center, l'ex Hertie Department Store e il Tegel Market Hall, così ricco di tradizione. In collaborazione con HGHI, l'obiettivo del progetto era quello di rivitalizzare questa storica zona pedonale e di reinvestire il commercio al dettaglio fermo a Tegel con una nuova attrattiva. Allo stesso tempo, una tale riqualificazione di un edificio degli anni '70 rappresenta un compito architettonico prototipico per quanto riguarda la "sostenibilità"

La nuova Galeria-Kaufhaus nella sezione settentrionale ricorda la leggendaria facciata, ora defunta, dell'edificio Karstadt sulla Hermannplatz. La parte settentrionale del Tegel Quartier si configura come un insieme di indirizzi separati: questa architettura vivace e varia, i cui dettagli affascinano i passanti giorno e notte, è tuttavia riconducibile a un concetto progettuale unitario. Ecco un'architettura di qualità, durevole ed estremamente memorabile.

La facciata della sezione settentrionale - che ha ricevuto un design completamente nuovo - è stata per la maggior parte attaccata alla sostanza architettonica preesistente, e costruita ex novo solo in parte. Riempiendo le "aree residue" triangolari lungo la Buddestrasse, la forma dell'edificio - che risale agli anni '70 - si avvicina nuovamente agli allineamenti stradali urbani del XIX secolo. Il profondo e vivace rilievo della facciata, con la sua struttura verticale, attira l'attenzione dei passanti, funzionando come un elemento di decelerazione per rallentare l'andatura.

Due alti punti di nuova definizione in cima all'edificio Karstadt risvegliano la curiosità e fungono da attrattori. I forti contrasti di materiale e di colore della facciata in pietra naturale di alta qualità (calcare chiaro, granito verde, calcare grigio a conchiglia) articolano e ritmano l'insieme otticamente in sezioni più piccole che alludono a suddivisioni storiche. Il disegno della facciata è animato dalla tensione tra la ripetizione di elementi identici e la loro applicazione sempre nuova e sorprendente. Le altezze di gronda si alzano e si abbassano in armonia con gli edifici vicini.

I vari utilizzi qui riuniti - tra cui un grattacielo di uffici e un parcheggio - rimangono leggibili attraverso le modulazioni dei motivi di facciata che corrispondono al rispettivo tema. Lungo la Gorkistrasse, la zona del piano terra è aperta da numerosi ingressi su scale diverse. Il risultato è un luogo di shopping vivace con una moltitudine di offerte attraenti. Un autentico pezzo di vita urbana.

Il design a cascata della facciata in pietra naturale, con i suoi elementi sfalsati che misurano fino a 45 cm di profondità, è stato eseguito con numerosi elementi solidi ed è probabilmente unico per la sua forma e qualità eccezionale. Verticalmente, gruppi di tre elementi di pietra sono stati assemblati con giunti a compressione, producendo un aspetto notevolmente omogeneo. Un'altra caratteristica speciale è l'esecuzione delle vetrine fisse. Un telaio (smontabile) in pietra naturale nasconde la costruzione di pali e travi che si trova dietro, lasciando il vetro e la pietra come unici materiali visibili.

Nel Tegel Quartier emergono su un totale di 90.000 m² spazi di vendita al dettaglio e uffici. La sezione settentrionale comprende circa 45.000 m². Nel frattempo, circa due terzi delle nuove attività nel Tegel Quartier hanno già aperto le loro porte.