Eco-distretto di Clichy-Batignolles a Parigi by Gaëtan Le Penhuel ArchitectesArchiExpo

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#PROGETTI PAESAGGISTICI E URBANISTICI

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Questo nuovo sviluppo si trova infatti all'incrocio di bellissimi edifici haussmanniani allineati intorno a Square des Batignolles e al nuovo Parc Martin Luther King. Consapevole della rottura di scala imposta alla nuova ZAC (zona di sviluppo congiunto), uno degli obiettivi di questo progetto è stato quello di assicurare una transizione graduale tra questi due secoli attraverso una modulazione dei volumi per collegare le due scale.

Questo spiega perché lo skyline del primo blocco, con la sobria intelaiatura sulle facciate in cemento bianco, che riecheggiano la pietra tagliata della Parigi del XVIII e XIX secolo. Più oltre, nel secondo isolato della città, i volumi sono scolpiti in forme più contemporanee con materiali di ultima generazione che proclamano gli obiettivi principali del nuovo quartiere. Questo progetto, che si affaccia su ciò che resta dell'impronta dei cimiteri storici che conducono alla Gare Saint-Lazare, è per molti aspetti molto complesso.

In particolare, è composto da una grande varietà di programmi, che sono per la maggior parte in cima ad un terreno artificiale a 10 metri (32,8 piedi) sopra la rue Cardinet. Il progetto si propone quindi di conciliare tutte le componenti di un programma di uso misto, in particolare attraverso la sovrapposizione, affrontando anche il collegamento a livello stradale tra la ZAC e la Parigi Haussmanniana.

Il lotto O1 contiene spazi commerciali, appartamenti in affitto a medio reddito e appartamenti per i primi acquirenti, nonché una residenza per dottorandi. Nella base dell'edificio è presente un garage di 460 posti auto messo a disposizione di tutto il quartiere. Infine, questo blocco beneficia di un ingresso della metropolitana di Parigi all'estensione della linea 14. Per facilitare e rendere redditizi i suoi flussi, è stato raggiunto un accordo per incorporare un grande centro commerciale aperto alla città e situato all'angolo ben visibile di rue Cardinet e rue Rostropovitch.

Questa ampia piazza, aperta al pubblico, apre prospettive su più livelli, in particolare verso il nuovo Parc Martin Luther-King e la secolare Square des Batignolles. Sul lato Parc Martin Lutero - King, un lungo corridoio esterno evoca le scale della Butte Montmartre. Affacciato sulla strada, conduce alla nuova Place Françoise Dorin. I volumi costruiti si estendono gradualmente fino all'imponente skyline del quartiere di Batignolles.

Così, sul lato di rue Cardinet, le costruzioni sull'angolo sono allineate con lo skyline di Haussmannian Paris. Di fronte al nuovo parco, hanno una forma merlata per passare gradualmente verso le costruzioni superiori del nuovo quartiere. Le unità abitative per il primo acquirente si sovrappongono agli appartamenti in affitto stabilizzati.

I tetti più bassi dello sviluppo sono sormontati da giardini e terrazze che garantiscono la presenza di verde per i vicini più vicini e offrono una vista panoramica eccezionale su Parigi. I tetti più alti comprendono un programma molto ambizioso di pannelli fotovoltaici per soddisfare gli obiettivi fissati nel bando pubblicato dalla ZAC.

L'edificio per dottorandi ha una facciata piana composta da una serie di pieni e vuoti e progettata con grandi campate le cui cornici sono realizzate in materiale riflettente. Sul lato del centro commerciale, la sua facciata è costituita da una serie di terrazze immerse nel verde che fungono da filtro visivo agli appartamenti di fronte. La terrazza dei negozi continua ampiamente nel volume e apre una sorta di alcova ad uso dei residenti.

Il lotto O3 ospita due grandi magazzini in continuità con il centro commerciale del lotto O1, una residenza per studenti, un ostello per giovani lavoratori, unità abitative sociali per famiglie e un edificio per uffici. Il progetto collega tre elementi distinti giocando con il contrasto tra un monolite nero lungo le ferrovie SNCF (la residenza degli studenti e l'ostello dei giovani lavoratori), con le pieghe interne ed esterne di una crisalide bianca (l'edilizia sociale per le famiglie), e termina con le gradinate angolari di una più audace anodizzata, la "canna di cannone" (edificio per uffici).

L'edificio che ospita l'edilizia sociale per famiglie si trova di fronte al nuovo parco con un volume ieratico, sinuoso e piegato, giocando con l'ombra e le prospettive. Si tratta di una "crisalide" composta da una busta metallica forata con balconi su 3 facciate. Si piega e si dispiega orizzontalmente e verticalmente per assicurare il gioco di luci e ombre, se visto da vicino e da lontano. L'effetto "pizzo" è l'obiettivo ricercato nell'interazione di perforazioni variabili a seconda delle località.

La residenza ospita una parte del paesaggio orizzontale che crea uno skyline sincopato che si estende lungo le ferrovie SNCF e poi si raddoppia intorno ai due grandi patii verdi, offrendo ai residenti l'opportunità di un'esperienza di vita collettiva. Composto da colline verdi terrazzate, il tetto del programma contiene terrazze e giardini ornamentali.

Questa disposizione spaziale ottimizza l'irraggiamento solare per le aree pubbliche, riducendo al contempo la densità delle aree edificate. I volumi si staccano ad una doppia altezza, creando un volume visibile dal parco e dalle ferrovie. Il volume verticale striato delle frangisole, che offre protezione dal sole, migliora il comfort degli utenti e riduce il consumo energetico.

Un forte asse pedonale taglia il blocco e crea un percorso naturale tra un livello inferiore e un livello superiore. I negozi sono logicamente integrati lungo i bordi di questi flussi pedonali e incorniciano un collegamento verticale leggermente inclinato. Alle maggiori centralità create su entrambe le estremità - la piazza e la località Haute - sono state progettate per catturare questi flussi, rafforzando così l'asse trasversale.

I lotti O3 e O1 sono un vasto progetto architettonico e paesaggistico organizzato intorno alla rue Cardinet, alla terrazza superiore, alla nuova strada e alla rete ferroviaria. Tutti i tetti del lotto O1 sono di tipo "roof-terrace", cioè con giardini piantati. La topografia artificiale creata dai tetti del lotto O3 ha permesso la creazione di collegamenti tra gli edifici del lato sud (alloggi per studenti) e del lato nord (alloggi per famiglie). I tetti verdi sono valorizzati dalla presenza di una serie di gradinate.

Eco-distretto di Clichy-Batignolles a Parigi