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Sidewalk Labs svela il piano regolatore del lungomare di Toronto che è un timber-topia

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La smart city è il re delle soluzioni per i problemi che affliggono le aree urbane.

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Al momento, il concept-tech innova lontano da questi problemi - sta facendo tendenza a Toronto grazie al lavoro di Sidewalk Labs, l'azienda di proprietà di Alphabet che si è cimentata per prima nel design urbano qualche anno fa con un piano per un quartiere di fronte al lago nella capitale dell'Ontario. Ora, quel piano è un piano generale completo, il primo piano di qualsiasi grande sviluppo. Il pubblico ha avuto la sua prima occhiata ai nuovi quartieri dei Sidewalk Labs ieri, quando l'azienda ha pubblicato una panoramica completa dei loro piani finalizzati. A differenza del super-sleek Hudson Yards di New York, un "grande sviluppo" paragonabile, in questo progetto ci saranno edifici in legno del valore di una foresta

Il fermaporta digitale ha una tiratura di 1.500 pagine ed è disponibile qui, ma la premessa di base sono due nuovi mega-sviluppi, con il potenziale per saperne di più, saranno costruiti principalmente in legno di massa e dotati di sensori e raccoglitori di dati che, sostengono gli autori, renderanno la vita più piacevole per i torontoniani, fornendo alloggi a prezzi accessibili, opzioni di transito non auto, posti di lavoro e sviluppo economico. L'azienda, per un sostanziale investimento e taglio dei profitti, svilupperà beni immobili, finanzierà reti di transito, fornirà servizi di gestione al governo, e consegnerà quelli che chiama "sistemi avanzati", l'infrastruttura whiz-bang che supporta la costruzione di Quayside e Villiers West.

La promessa computerizzata di servizi migliori ha suscitato molta attenzione. I robot spazzamento spazzatura sposterebbero i nabber nifty nabber trash grabber. I sensori integrati nei marciapiedi trasversali potrebbero, ad esempio, mantenere il segnale pedonale fino a quando un pedone non si trova in sicurezza sulla curva opposta. Il modello di business di Google si basa sull'impegno degli inserzionisti di dati, ma in un media briefing, il CEO di Sidewalk Labs Dan Doctoroff ha affermato che i preziosi dati raccolti da Sidewalk Labs saranno sostenuti dal "più forte regime di dati e privacy per qualsiasi dato urbano del mondo" Questa protezione era certamente assente per gli utenti di Google Nest Cam, e i funzionari governativi continuano a preoccuparsi se le politiche dell'azienda si allineeranno con le leggi canadesi sulla sicurezza dei dati. I dati raccolti a Toronto, ha sottolineato Doctoroff, saranno memorizzati in una banca dati e non saranno condivisi con terzi senza il "consenso esplicito" dell'utente

Anche se è troppo presto per capire come si scuote questa promessa, ci sono molte informazioni sulla progettazione e la costruzione della smart city. A differenza del modernismo aziendale di vetro e acciaio del XX secolo che proiettava potenza e influenza, Sidewalk Labs si sta rivolgendo al legno di massa per 12 edifici principali nella parte di Quayside dello sviluppo. La vetrina qui è costituita sia dalle strutture degli Heatherwick Studios di Londra, londinese, l'eminente go-to firm per megadevelopers, sia da una catena di fornitura verticale di legname da 80 milioni di dollari per quegli edifici che si estenderanno dalle foreste a una fabbrica dell'Ontario fino ai blocchi di città alla moda. Doctoroff ha detto che la sua azienda sta lavorando con il dipartimento delle costruzioni di Toronto per emendare le regole che bloccano le altezze delle costruzioni in legno a sei piani, al fine di costruire fino a 30 piani di altezza.

Le costruzioni saranno caratterizzate da uno standard di torri ad uso misto, ma circa il 70% del progetto sarà dedicato all'edilizia abitativa. Di queste unità, circa il 40 per cento, ovvero 1.700 unità, saranno affittate al di sotto del mercato.

"Ci aspettiamo di fare soldi come farebbe una normale società immobiliare", ha detto la Doctoroff. Sidewalk Labs sta investendo oltre 680 milioni di dollari in quello che si prevede sarà uno sviluppo da 2,9 miliardi di dollari

I crediti elencano Beyer Blinder Belle (BBB) di New York e Heatherwick Studio come i team responsabili degli schizzi e dei rendering del master plan, ma Doctoroff ha detto che le aziende canadesi sarebbero state dietro la maggior parte dei progetti a venire. Insieme a Stantec, BBB ottiene il massimo del fatturato per i servizi di progettazione e ingegneria, mentre Snøhetta, che a febbraio è stata scelta per i servizi di progettazione, è accreditata insieme a Heatherwick e a decine di altre aziende di ricerca e sviluppo.

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