Windsor, Florida, il picco del New Urbanism?

Il viaggio verso la comunità di lusso di Windsor, in Florida, sembra di attraversare mondi. L'asfalto si dispiega incessantemente in tutto il ventre paludoso dello stato, passando davanti a città di camper, allevamenti di bestiame, centrali elettriche disattivate e file infinite di aranci con i lavoratori che raccolgono la frutta al sole di mezzogiorno. Gli uccelli rapaci girano giù sui campi in blister e l'odore del fumo di legna pende nell'aria umida, anche se Smokey the Bear insiste, segno dopo segno, che i livelli di fuoco sono al minimo.

Rodi di lusso e giunti di casinò iniziano a ritagliarsi appena ad est della contea di Osceola, dove sono accolto dalla vista spettacolare di Yeehaw Junction, un luogo camionista caotico appena fuori dal Florida Turnpike che sembra esattamente come sembra. 18 ruote accatastate in alto con botti di agrumi attraversano l'incrocio, corna abbaglianti, arance sciolte che cadono akimbo. Mentre le miglia continuano ad arrivare, la Florida continua ad oscillare tra insondabile ricchezza e povertà indigente.

Sul ponte verso Orchid Island, le McMansions emergono tutte insieme. Orchid, la città accanto a Windsor, vanta il nono reddito più alto in America; è anche l'unica città in cui sono mai stato consapevolmente che è bianca al 100%. Tutti i 450 dei suoi residenti devono essere stati da qualche altra parte quel giorno (forse le loro vere case), perché sembra completamente vuota. infine, appare il cartello serif script che annuncia Windsor Club e io me ne vado in un boschetto di querce. Ho saputo più tardi che la quercia è uno dei motivi preferiti di Hilary Weston, la metà della coppia dietro Windsor. L'impero canadese dei Weston risale alla fine del XIX secolo, a partire da una fabbrica di pane che si è trasformata in un conglomerato internazionale di trasformazione e distribuzione alimentare; la coppia ha ora un patrimonio netto complessivo di miliardi. Proprio come lo stato che ospita Windsor, le aziende del Westons coprono l'intero spettro socio-economico, dai grandi magazzini di lusso Selfridges a Primark, l'equivalente inglese di Walmart.

Fondata nel 1989, Windsor intende "combinare il fascino di ieri con i comfort moderni e la visione di domani" Avendo incontrato la terra nel suo stato elementare - cespugli di mangrovie a cavallo dell'oceano e sentieri sterrati attraverso foreste coperte di vegetazione - i Weston volevano sviluppare la futura comunità di Windsor in un modo che onorasse la purezza intrinseca del paesaggio.

Si sono rivolti a Andrés Duany e Elizabeth Plater-Zyberk, cofondatori del movimento New Urbanist, un'ideologia urbanistica che mette l'accento su città pedonali, compatte e con uno stile architettonico coerente. In seguito reso (in)famoso dal New Urbanist Floridian towns of Seaside and Celebration - il primo protagonista del The Truman Show (1999) e il secondo, originariamente sviluppato da Walt Disney negli anni '90, sostenendo una serie di macabri omicidi - New Urbanism ha sviluppato una particolare associazione nello Stato di Sunshine con città di villeggiatura represse dove le verità più oscure della cultura americana si confondono sotto un allegro rivestimento. Una comunità meticolosamente mantenuta che offre servizi infiniti ai suoi ospiti (poligono di tiro a segno, galleria d'arte, campi da tennis, percorsi equestri, croquet e beach club tra di loro) appare in gran parte vuota durante la mia visita. Come risultato, Windsor sembra rimanere sospeso tra una falsa utopia e una città fantasma di lusso.

Una grande staccionata bianca dell'artista inglese Michael Craig-Martin si erge orgogliosa nel prato tra le querce e la reception, ammiccando apparentemente al suo contesto. Ombrelli color caramelle, tacchi a spillo, una pala e una carriola fanno la loro apparizione intorno ai 500 acri del club come parte della mostra personale di Craig-Martin alla The Gallery, lo spazio artistico interno di Windsor. La seconda rata di una collaborazione triennale, a tre spettacoli con la Royal Academy, sembra che l'iniziativa possa aver aiutato a suscitare l'interesse per i numeri di Windsor-membership stanno raggiungendo un massimo storico.ammissione al culto di Windsor non è a buon mercato: le quote di partecipazione al golf equity sono un fresco $200.000, mentre le quote associative sociali ammontano a $14.858 all'anno - tutto questo è praticamente un cambio di tasca se ci si può permettere i costi di costruzione della propria villa. Le case cominciano da 625.000$ e arrivano fino a 4.200.000$ per lotti sul lungomare.

Anche se i residenti sono liberi di scegliere i propri architetti, devono utilizzare i costruttori di Windsor per garantire la totale conformità con il Windsor Code: un rigoroso manuale ideato da Duany e Plater-Zyberk che delinea gli stili architettonici consentiti, dallo spessore e l'altezza dell'edificio, ai pastelli approvati e alle tipologie di piante perenni che si possono piantare.

New Urbanism sputa veleno alle auto, che i suoi accoliti incolpano di aver quasi da soli rovinato le città; Windsor segue l'esempio con regolamenti modificati, permettendo l'uso gratuito di golf carts (anche se durante la mia visita, vedo più rover a distanza rispetto ai residenti).

Il primo a partecipare al nostro tour dei golf cart è il Municipio. Costruito nel 1999 e progettato dall'architetto lussemburghese New Urbanist convert, e devoto difensore dell'architettura nazista, Léon Krier, è facilmente l'edificio più stravagante della città. Classica cassa PoMo di proporzioni mash-up, con il suo grande frontone triangolare impreziosito da piccoli ritagli geometrici. Essi scorrono lungo il suo lato lungo, dove colonne massicce si mescolano con porte a forma di fortezza dipinte di blu guscio d'uovo. Con un tetto a falde che si erge in alto sopra la vaniglia che lo circonda, l'edificio emana un'aura mistica riportata al suo contesto solo dalla Mercedes-Benz parcheggiata all'esterno.

Le porte della sala sono aperte per rivelare file di posti a sedere vuoti; una fila di sedie in legno più accoglienti e pieghevoli fiancheggia l'ingresso, mentre un gigantesco obelisco scintillante si erge orgoglioso sull'altare. Non è chiaro se ci saranno partecipanti per il sermone di oggi..... Il prossimo passo è il Centro Ippico, dove mi accolgono i volti disgraziati di una dozzina di cavalli nel granaio di Windsor di 26 stalla. Oltre al ricovero e alla cura dei cavalli mentre i loro proprietari stagionali sono altrove, il Centro offre anche un campo polivalente di 170 anni di lunghezza, un campo da bastone e palla multiuso e un campo da polo a grandezza naturale per le partite di esibizione.

Proseguendo verso la clubhouse, il profumo di gelsomino si diffonde dagli otto campi da tennis Har-Tru™ progettati da Stan Smith. Arrivo a vedere due anziani stringere la mano alla rete e migrare nel patio, Diet Cokes in mano; è sorprendente vedere esseri umani reali utilizzare effettivamente le strutture di Windsor, e per un momento questa scena rompe l'impressione schiacciante che Windsor è poco più di un elaborato palcoscenico, un bel salvadanaio in cui gli uomini d'affari internazionali possono immagazzinare i loro soldi.

Al bar della Clubhouse, una ciotola di noccioline miste rimane fuori per il ghost nibbler, mentre la TV non batte per nessuno in particolare. La Galleria è al piano di sopra, dove le opere grafiche 2D di Michael Craig-Martin tengono il passo in uno spazio relativamente irrilevante che sembra incredibilmente schiacciato, data la quantità di immobili in offerta. Mi dirigo verso il balcone del secondo piano con vista sul campo da golf a 18 buche, un paesaggio sontuoso conosciuto dai soci come "Windsor's Serengeti" Mi volgo indietro per affrontare le porte di vetro colorate della galleria - i dipinti di occhiali da sole di Craig-Martin, che deviano con freddezza il loro contesto, ma rimangono comunque complici di questo universo parallelo - e la vera follia di questo luogo si completa.

La nostra tappa finale è il Beach Club, un'altra struttura in stile anglo-caraibico costruita nel 1994, recentemente ha subito un vibrante lifting grazie alla cortesia del designer locale Rod Mickley. Nella nuova Loggia, una dozzina di tuttofare sono impegnati a preparare la serata di gala per la raccolta fondi.

Tornando alla nuova reception, i suoi interni intensamente profumati si rivelano travolgenti. Inciampando nel Village Centre progettato da Scott Merrill, cado nel suo proverbiale abbraccio cittadino: un Village Store, un ufficio immobiliare, un ufficio immobiliare, un concierge, un ufficio postale, una palestra e un bar dove i residenti possono prendere un caffè o ritirare prodotti freschi. Anche se è completamente deserto durante la mia visita (tranne che per un membro su un tapis roulant), questo è il più vicino a Windsor si sente come una comunità.

All'esterno, il prato sintetico, il cemento conchiglia e l'Exedra, un anfiteatro semicircolare utilizzato per i concerti che porta le tracce del laboratorio di campane di Arcosanti, tracce dell'aspirazione di Windsor alle radici New Urbanist. Circondato da un semicerchio di palme esili che rivale di L.A., è qui che mi rendo conto una volta per tutte che il movimento è meglio ceduto a questo country club elitario.

"La nuova urbanistica non si è evoluta così tanto da Windsor, ma si è evoluta verso Windsor," Duany ha riflettuto sul progetto, quasi a confermare che gli insegnamenti del movimento sono più adatti a un resort di lusso piuttosto che a una vera e propria città. Attraversando la sua distesa praticamente disabitata, si ha l'impressione che i giorni di Windsor siano contati, minacciati più dall'innalzamento del livello del mare che dalle inadempienze creditizie. Fino ad allora, rimane una reliquia peculiare della pianificazione urbana aspirazionale, gonfiata e malformata in un eccesso lordo da tutto il capitale d'investimento riposto in Florida - perché dove altro lo porterebbe?