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100 NORFOLK

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Oltre una consapevolezza acuta degli elementi quali il contesto ed i bisogni della sua comunità, il DNA della marca di ODA New York è stanziato, in particolare, da una destrezza speciale con-o anche da un codice di suddivisione in zone bizantino della mastery de- city; un genere di sesto senso per la navigazione le restrizioni e dei regolamenti vari in un modo che permette al ODA di sfidare coerente la convenzione architettonica.

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Quella funzione di suddivisione in zone è su esposizione completa nell'ultimo colpo da maestro multifamiliare della marca. Effettivamente, individuato dal lato est più basso di NYC, 100 Norfolk girano abbastanza letteralmente la convenzione sulla sua testa.

Situato su un lotto stretto fra Delancey e le vie di Rivington, il sito della Norfolk ordinariamente detterebbe una forma ragionevolmente standard: un rettangolo planare che, per regole di battuta d'arresto, sarebbe costretto oltre certa altezza, offrendo la migliori luce e viste ad un limitato pochi, probabilmente ad un premio.

È un formato stanco ed inerentemente esclusivo ed uno che il ODA efficacemente evita con una domanda di ottone. Invece dell'individuazione della massa della massa della costruzione al suo base-dove l'aria fresca e la luce solare sono diminuite e del rumore abbondare-ODA della via si è domandato se ammassarsi potrebbe essenzialmente essere invertito, con una base stretta che aumenta ad una cima più espansiva. Basicamente, hanno potuto 100 Norfolk essere orientati sottosopra?

Fare leva il suo comando imperioso di zonizzazione legge-compreso quelli pertinente al trasferimento di aria disponibile parte di destra-ODA ha guardato ad una proprietà vicina per la risposta. O, più esattamente, il ODA ha guardato sopra, dove la ditta ha identificato maturo 11.000 piedi quadrati di spazio aereo inutilizzato per costruzione. Per sfruttare quello spazio entro le limitazioni di altezza, hanno scelto invocare una serie drammatica di travi a mensola. Invece di semplicemente raggiungimento verso l'alto, la Norfolk inoltre estende lateralmente, estendendo progressivamente esternamente ogni due pavimenti sopra i sesti.

Quella crescita di orizzontale (oltre a verticale) ai suoi rendimenti di metà superiore la distribuzione «capovolta» che il ODA era dopo-un la base stretta che sale ad un espansivo superiore e rende la Norfolk un progetto pieno che realizza più simile ad una proprietà d'angolo: con più unità situate verso la cima, godendo della luce solare suffusive e delle viste invidiabili. A differenza del modello più tradizionale e attico-completato, in Norfolk, questi benefici sono democratizzati, goduto di dalla maggior parte degli inquilini.

Quegli elementi sono migliorati da un ampio muro non portante di vetro, che collega mediante interfaccia alla costruzione vicina di Bernard Tschumi e sono facilitati dalle capriate strutturali che sostengono la trave a mensola audace della costruzione. Lasciare le capriate ha esposto deliberatamente i servire come celebrazione visibile della morfologia cambiante del gioco del progetto.

Oltre a luce ed alle viste, l'abilità morfologica della Norfolk conferisce parecchi altri vantaggi significativi. Cioè, genera un ultimo piano con il doppio l'orma del fondo, quindi tenente conto un terrazzo massiccio del tetto. L'impegno del ODA con la proprietà adiacente estendere al tetto di quella costruzione pure, che è integrato come secondo terrazzo chockablock con amenità-e contribuisce al totale del progetto di 7.800 piedi quadrati all'aperto lordi.

Esemplificando l'entrambe valore visivo e tecnico della marca, le complessità di questo progetto fleshed fuori in libro liberato futuro del ODA, New York Unboxing, offrente un picco dietro la tenda del loro corpo di lavoro notevole.