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3XN per progettare l'edificio per uffici in legno più alto del Canada

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La società immobiliare internazionale Hines ha annunciato i progetti per T3 Bayside, il primo edificio per uffici nella emergente comunità Bayside di Toronto, situata sulle rive del lago Ontario. Progettata dal rinomato studio di architettura danese 3XN, la struttura a 10 piani, alta 42 metri, diventerà l'edificio per uffici in legno più alto non solo a Toronto, ma in tutto il Nord America. 3XN è stato scelto da Hines per progettare uno spazio ufficio nell'ambito dell'inedita iniziativa di rivitalizzazione di 2.000 acri t

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T3 Bayside si unisce ai due edifici residenziali 3XN della zona, Aqualuna e Aquabella, che attivano la più recente e dinamica comunità live-work-play di Toronto. Il nuovo edificio e la piazza adiacente fungeranno da porta visiva e pedonale dinamica per l'intero quartiere, collegando residenti e visitatori al rivitalizzato lungomare. T3 Bayside è stato progettato per riflettere ed enfatizzare il quartiere emergente in cui si trova, una comunità modellata attorno ai principi della vita, del lavoro e del gioco, offrendo una moltitudine di opportunità per la prossima generazione di torontoniani.

T3 Bayside

L'edificio crea un piano terra ad attivazione continua, con abbondanti opportunità di vendita al dettaglio su tutti i lati. Alla base dell'edificio è stata creata una nuova piazza centrale, attorno alla quale sono stati creati ulteriori spazi comuni e condivisi a gradini, tra cui spazi espositivi e gallerie, uffici flessibili e strutture per il coworking. Situato al margine settentrionale dello sviluppo del Bayside, situato lungo la Queens Quay East e fiancheggiato dal Merchant's Wharf, il T3 Bayside offre l'opportunità di migliorare e applicare il master plan esistente su più livelli.

Attraverso una serie di terrazze sul tetto a gradoni, l'edificio rafforza ed enfatizza il movimento e le altezze del masterplan esistente alle due estremità del sito. Le stesse terrazze scendono verso la piazza, una nuova porta urbana e punto focale che invita visitatori e residenti nella comunità Bayside nel suo complesso. Il T3 Bayside segna l'ingresso al quartiere, portando tutti i visitatori verso il nuovo lungomare e collegando così la città di Toronto con il lago Ontario.

T3 Bayside

A parità di parti di mercato urbano, spazio sociale e paesaggio, la nuova piazza è il cuore pubblico del progetto T3 Bayside. Lungo il bordo della piazza centrale, le lobby d'angolo, gli spazi commerciali e i caffè sono progettati pensando alla flessibilità e all'operatività. L'edificio incorpora spazi flessibili per eventi e comunità che si affacciano sulla piazza su più livelli, che possono essere utilizzati singolarmente o prenotati insieme per facilitare la programmazione e gli eventi durante tutto l'anno. In questo modo, tutte le attività all'interno dello spazio sono visivamente collegate alla piazza centrale, assicurando che l'attività all'interno dell'edificio sia parte dell'esperienza esterna.

T3 Bayside sarà l'edificio per uffici in legno più alto del Nord America. L'utilizzo del legno contribuisce alla sostenibilità dell'edificio, sia riducendo i tempi di costruzione, sia consentendo di smontare facilmente gli elementi dell'edificio e di riutilizzarli per altri scopi. La struttura in legno sarà realizzata in legno lamellare, un materiale da costruzione molto robusto ed efficiente, a basso impatto ambientale e climatico durante la produzione.

T3 Bayside

La materialità del legno definisce l'estetica interna unica e si riflette anche all'esterno dell'edificio. Sia il materiale che la forma del telaio in legno garantiscono una grande acustica. L'utilizzo del legno, un materiale traspirante e assorbente che permette il rilascio di umidità, garantisce un ambiente interno sano e naturalmente regolato. T3 Bayside unisce uno spazio ufficio flessibile con un mix di coworking e spazi comunitari, offrendo un'esperienza che attrae una vasta gamma di inquilini.

Gli spazi di ufficio condivisi hanno ciascuno la possibilità di combinare zone intime, a un'unica altezza e zone sociali a doppia altezza che si adattano alle idee di coworking e sono progettati per ospitare una varietà di programmi. Questi spazi ufficio possono essere collegati direttamente all'atrio e aiutano ad attivare la piazza centrale. I tagli diagonali nel volume dell'edificio rompono la massa a misura d'uomo intorno alla piazza, per poi risalire alla scala della città man mano che si innalzano lungo la facciata. Fonte e immagini Per gentile concessione di 3XN.